Les Sables d'Olonne - Authentique corps de ferme du XVIIème siècle à proximité immédiate de l'océan 1/3
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Les Sables d'Olonne - Authentique corps de ferme du XVIIème siècle à proximité immédiate de l'océan 3/3
A seulement quelques pas de l'océan, découvrez ce remarquable corps de ferme, niché au coeur d'un parc clos de murs de près de 8000m².
Derrière ses murs chargés d'histoire, la propriété dévoile de belles pièces de vie ayant conservé tout leur caractère d'antant, sublimées par d'imposantes cheminées d'époques qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique.
Le rez-de-chaussée propose une vaste suite parentale, une élégante salle à manger, un salon convivial, une cuisine aménagée ainsi qu'un cellier.
A l'étage , de nombreux couchages et plusieurs points d'eau permettent d'accueillir famille et amis.
Les dépendances complètent harmonieusement la propriété : garage attenant, belle grange offrant de multiples possibilités.
Côté agréments, vous profiterez d'une piscine, d'un puits et d'un parc arboré planté d'arbres fruitiers, véritable écrin de verdure, à l'abri des regards.
Un bien rare par son authenticité, ses volumes et sa situation exceptionnelle à proximité immédiate de l'océan.

Prix FAI : 787.500 € - 750.000€ hors honoraires soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
€787 500 honoraires inclus €750 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
BRUTSCHINE Jacques
BRUTSCHINE Jacques
Pierres & Caractère - Vendée
Pierres & Caractère - Vendée
26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES SABLES D OLONNE
  • Secteur
    Château d'Olonne
  • Situation
    St Jean d'Orbestier

Aspects financiers

  • Prix
    787500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    266 m2
  • Surface terrain
    8000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1689
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Corps de ferme

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    PC418JB

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/12/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    210 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7562 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10230 EUR
  • Surface de référence
    266.1

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7562€ et 10230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200058 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GCEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
** €787 500 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur