TALMONT SAINT HILAIRE  - Maison 10 pièce(s) 360 m2 1/8
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TALMONT SAINT HILAIRE  - Maison 10 pièce(s) 360 m2 8/8
Insoupçonnée derrière ses murs de pierre séculaire, cette propriété enchanteresse cultive la générosité. Les maîtres des lieux, séduits par son parc boisé, son jardin verdoyant et ses volumes confortables, ont restauré cette demeure bourgeoise du début du 20ème siècle dans les règles de l'art, une démarche consacrée par le label 'Fondation du patrimoine' en 2006.
Devenue 'maison de famille', elle se pare d'atouts séduisants pour écrire une nouvelle page de son histoire, au rythme d'une Vendée en mouvement et à quelques encablures de l'océan Atlantique, irrésistible !
Souveraine dans son parc de plus de 8 000 m² entièrement clos, elle célèbre la vie de famille nombreuse, composée de 3 niveaux, avec ses 8 chambres, réparties sur les 2 étages supérieurs, au rez de chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine avec cheminée, un bureau, 3 salles d'eau et sa piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été, promesses de moments radieux dans l'intimité de ce havre bucolique aux arbres remarquables. À l'arrivée de l'automne, un tapis de cyclamens ajoute sa touche de pastel rosé à ce tableau idyllique.
Vue imprenable sur le plan d'eau : calme et quiétude au pied d'un château féodal.

Prix FAI : 1 995 000 € - 1 900 000€ hors honoraires, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
€1 995 000 honoraires inclus €1 900 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
JUBAU Annabelle
JUBAU Annabelle
Pierres & Caractère - Vendée
Pierres & Caractère - Vendée
26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    TALMONT SAINT HILAIRE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    dominante sur le plan d'eau

Aspects financiers

  • Prix
    1995000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    360 m2
  • Surface terrain
    8350 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    réfection toiture devis 40 000 €

Terrain

  • COS
    0.5

Mandat

  • N° Mandat
    378

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4390 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220€ et 4390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200058 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GCEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
** €1 995 000 honoraires inclus | €1 900 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur