Maison Les Sables D Olonne 5 pièce(s) 118.77 m2

Maison Les Sables D Olonne 5 pièce(s) 118.77 m2 3/6

Maison Les Sables D Olonne 5 pièce(s) 118.77 m2 4/6

Maison Les Sables D Olonne 5 pièce(s) 118.77 m2 5/6

Maison Les Sables D Olonne 5 pièce(s) 118.77 m2 6/6

VIVRE ICI vous présente cette propriété au fond d'une impasse au coeur du quartier des Roses à 500m de la plage et du centre ville.

Cette dernière se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'une cuisine / salle à manger donnant sur l'extérieur.
A l'étage, laissez-vous surprendre par une pièce de vie ensoleillée avec terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparé.

Un garage et deux dépendances viennent compléter les atouts de cette maison.
Celle-ci repose sur une parcelle de 490 m² piscinable.

Prix FAI : 522 500€ - 500 000 € hors honoraires soit 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Nos honoraires

€522 500 honoraires inclus €500 000 hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

BENIT Quentin

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VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne

18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES-D'OLONNE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LES SABLES D OLONNE
Secteur
LES ROSES
Distance Mer
0.6 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
522500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
118.77 m2
Surface séjour
32.51 m2
Surface Dépendance(s)
20 m2
Surface terrain
490 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Insert

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui

Mandat

N° Mandat
560

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
272 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
277 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

** €522 500 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur