LES SABLES D'OLONNE - Maison 6 pièce(s) 118 m2

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A vendre aux Sables d'Olonne,
Cette maison sur 2 niveaux située 10 min à pied du Marché Arago, sur une parcelle de plus de 400 m².
Maison comprenant une entrée, une pièce de vie exposé Sud avec coin salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc avec lave-main.
A l'étage, un palier desservant 3 chambres , une salle de bain avec baignoire et douche, un wc et une belle terrasse.
En annexe un très grand garage de plus de 100 m² pouvant acceuillir de nombreuses voitures, motos...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Nos honoraires

€399 900 honoraires inclus €385 000 hors honoraires Honoraires : 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur

HANIN Christophe

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VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne

18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES-D'OLONNE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LES SABLES D OLONNE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non

Aspects financiers

Prix
399900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2399 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
118 m2
Surface séjour
32.85 m2
Surface terrain
425 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
6

Mandat

N° Mandat
VI377CH

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/05/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
314 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
61 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4400 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210€ et 4400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

** €399 900 honoraires inclus | €385 000 hors honoraires | Honoraires : 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur