Noirmoutier En L Ile - Magnifique Propriété Du Xixe Siècle.

Réf : PC326VB

85330 NOIRMOUTIER EN L ILE

€1 575 000 **

10 pieces
7 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
215 m²
2133 m² de terrain

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NOIRMOUTIER EN L ILE - Magnifique propriété du XIXe siècle. 1/5

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NOIRMOUTIER EN L ILE - Magnifique propriété du XIXe siècle. 5/5

Propriété d'exception très lumineuse sur trois niveaux, située à 200 m de la plage.
Elle offre de très beaux volumes, une belle entrée, espèce de vie, jolie cuisine équipée fonctionnelle, salle à manger, sept chambres, salle de jeux, cave, trois salles de bains, deux salles de douche.
Sa hauteur sous plafond, son parquet , ses moulures et cheminée lui confèrent un charme authentique.
Beau jardin arboré avec garage et atelier. Bien exceptionnel .

Prix FAI : 1 575 000 € - 1 500 000 € hors honoraires, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Nos honoraires

€1 575 000 honoraires inclus €1 500 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Pierres & Caractère - Vendée

26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
85330
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Distance Mer
200 Km

Aspects financiers

Prix
1575000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1663 EUR

Surfaces

Surface
215 m2
Surface terrain
2133 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
7
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Séjour Double
Oui

Autres

Nombre places parking
1

Mandat

N° Mandat
326

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5450 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990€ et 5450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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