Maison Les Sables D Olonne 5 pièce(s) 94.35 m2

Maison Les Sables D Olonne 5 pièce(s) 94.35 m2 3/7

Maison Les Sables D Olonne 5 pièce(s) 94.35 m2 4/7

Maison Les Sables D Olonne 5 pièce(s) 94.35 m2 5/7

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Maison Les Sables D Olonne 5 pièce(s) 94.35 m2 7/7

À découvrir avec l'agence VIVRE ICI : une maison chaleureuse et idéalement située dans le quartier du Château d'Olonne à 500m des commerces et des écoles.

Parfaitement entretenue, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec parquet, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie.
À l'étage, le palier dessert quatres belles chambres et une salle d'eau.

Un garage, un cabanon ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis, viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.
Ce bien se trouve à 4km de la plage de Tanchet et à moins de 13 min en vélo du marché ARAGO.

Prix FAI : 286 200 € - 270 000 € hors honoraires soit 6.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Nos honoraires

€286 200 honoraires inclus €270 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

BENIT Quentin

Appeler

VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne

18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES-D'OLONNE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
85100
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
1.5 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
286200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
94.35 m2
Surface séjour
24.4 m2
Surface terrain
393 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Etat général
Bon Etat
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Mandat

N° Mandat
572

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1448 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR
Surface de référence
94.35

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1448€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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