Vendée - Corps de ferme à vendre

Découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 25 minutes des plages Vendéennes.
Ce charmant corps de ferme offre une agréable vie de plain-pied, un séjour chaleureux sublimé par une imposante cheminée en granit, une spacieuse cuisine familiale avec poêle et arrière-cuisine attenante, une suite parentale ainsi que des toilettes indépendantes.
A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, une vaste salle de bains et un WC.
A l'extérieur vous profiterez pleinement du calme de la campagne grâce une terrasse conviviale, une piscine (chauffée) et une grange attenante.
L'ensemble s'étend sur 10 hectares de terres avec superbe zone boisée d'arbres d'environ 7 hectares.
Une propriété rare, alliant authenticité, volumes et cadre de vie privilégié, entre campagne et littoral.

Nos honoraires

€682 500 honoraires inclus €650 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

BRUTSCHINE Jacques

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Pierres & Caractère - Vendée

26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
85430
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
1

Aspects financiers

Prix
682500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1450 EUR

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
36 m2
Surface Dépendance(s)
150 m2
Surface terrain
170000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Style
Corps de ferme
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre places parking
1

Mandat

N° Mandat
464

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/07/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
86 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
150.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3020 EUR
Surface de référence
170

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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