1. Accueil
  2. 2 pièces
  3. Ref. : VI449-SG1
Exclusivite
APPARTEMENT T2 FACE MER 1/4
APPARTEMENT T2 FACE MER 2/4
APPARTEMENT T2 FACE MER 3/4
APPARTEMENT T2 FACE MER 4/4
EN EXCLUSIVITE - Opportunité rare avec vue mer exceptionnelle !

Découvrez cet appartement T2, idéalement situé sur le Remblai.
Il se compose d'un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC. Un balcon et de larges ouvertures laissant entrer la lumière. Une cave complète ce bien. Abonnement au parking de la ville.
En résidence principale ou belle rentabilité locative


Prix FAI : 336 000€ - 320 000 € hors honoraires soit 5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
Nos honoraires
€336 000 honoraires inclus €320 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
GUEDON Sylvie
GUEDON Sylvie
RSAC : 2022AC00242
Ville RSAC : La Roche sur Yon
Email
VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne
VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne
18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES-D'OLONNE
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85100
  • Secteur
    REMBLAI
  • Accès/Environnement
    FRONT DE MER
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    MER
  • Etage
    3

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    101 EUR / mois
  • Provision sur charges
    52 EUR
  • Prestations / charges
    1219€ / an
  • Taxe Foncière
    1770 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    39; 40; 61 pour la cave
  • Dont lots d'habitation
    39; 40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1318 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    50 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Surface loi Carrez
    43.06 m2
  • Surface séjour
    23.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    449

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2026
  • Date Diagnostic Elect
    17/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Surface de référence
    42

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vivre Ici SAINTE ANNE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vivre Ici SAINTE ANNE accueilsaintanne@vivreici.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Exclusivite
LES SABLES D'OLONNE : APPARTEMENT VUE MER -
LES SABLES D'OLONNE : APPARTEMENT VUE MER -
1 272 000 €dont 6% TTC d'honoraires
LES SABLES D OLONNE 85100
Réf : PC437-SG1
EN EXCLUSIVITÉ Appartement vue mer 130 m² 4 chambres Face à l'océan Face à la plage et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bien rare de 130 m² offrant une vue imprenable sur l'océan. Lumineuse, la pièce de vie de plus de 50 m² s'ouvre sur des balconnets avec vue mer, idéale pour profiter d'un cadre exceptionnel au quotidien. La cuisine aménagée et équipée allie esthétisme et praticité. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, garantissant confort et indépendance. Emplacement privilégié, volumes généreux, prestations de qualité : un appartement de caractère, parfait en résidence principale ou secondaire. Possibilité de location de garage Prix FAI : 1 272 000€ - 1 200 000 € hors honoraires soit 6.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
LES SABLES D'OLONNE - Appartement T2
LES SABLES D'OLONNE - Appartement T2
197 025 €dont 6.5% TTC d'honoraires
LES SABLES D OLONNE 85100
Réf : VI627SV-5
Situé au coeur des Sables d'Olonne, cet appartement de type 2 offre un fort potentiel après rénovation. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement, à proximité des commerces, de la plage, du centre ville, de la gare et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse. Un balcon vient compléter ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre au bord de la mer. Possibilité en sus d'acquérir un garage situé dans la même rue, un véritable atout.
Appartement duplex Les Sables D Olonne
Appartement duplex Les Sables D Olonne
829 000 €
LES SABLES D OLONNE 85100
Réf : PC414-1CH
Situé à quelques encablures du centre-ville des Sables d'Olonne, dans un environnement recherché proche de la mer et de toutes commodités, ce T4 en duplex de 129 m² offre des volumes généreux et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine moderne, idéale pour recevoir. Le duplex permet une séparation harmonieuse entre l'espace jour et l'espace nuit, garantissant confort et intimité. Les chambres offrent de beaux volumes, parfait pour une famille ou pour aménager un bureau. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et plages, cet appartemeent allie dynamisme urbain et douceur de vivre balnéaire. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix FAI : 829.000€ - 799.156€ hors honoraires soit 3.60% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Appartement Les Sables D Olonne 2 pièce(s) 33.61 m2
Appartement Les Sables D Olonne 2 pièce(s) 33.61 m2
257 730 €dont 6.5% TTC d'honoraires
LES SABLES D OLONNE 85100
Réf : VA-644-RM
Découvrez avec votre agence VIVRE ICI ce bel appartement de type 2 donnant sur la place du jet d'eau au coeur des Sables d'Olonne. Dans cet immeuble de charme rénové : au premier étage se trouve ce type 2 loué comprenant une pièce avec un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre independante. Très lumineux et bien exposé ! Idéal pour de l'investissement locatif ! Prix FAI : 257 730€ - 242 000 € hors honoraires soit 8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
Exclusivite
APPARTEMENT T2 FACE MER
APPARTEMENT T2 FACE MER
336 000 €dont 5% TTC d'honoraires
LES SABLES D OLONNE 85100
Réf : VI449-SG1
EN EXCLUSIVITE - Opportunité rare avec vue mer exceptionnelle ! Découvrez cet appartement T2, idéalement situé sur le Remblai. Il se compose d'un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC. Un balcon et de larges ouvertures laissant entrer la lumière. Une cave complète ce bien. Abonnement au parking de la ville. En résidence principale ou belle rentabilité locative Prix FAI : 336 000€ - 320 000 € hors honoraires soit 5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
Les Sables d'Olonne - Appartement 110 m² face mer - Terrasse
Les Sables d'Olonne - Appartement 110 m² face mer - Terrasse
763 200 €dont 6% TTC d'honoraires
LES SABLES D OLONNE 85100
Réf : PC417KB
Dernier étage à ciel ouvert, appartement de 110 m² avec vue panoramique exceptionnelle sur l'océan, le lac et la côte sauvage. Superbe pièce de vie de près de 60 m² comprenant séjour, espace repas et salon d'été, largement ouverte sur une terrasse de 15 m² face à l'océan et à la baie des Sables. Cuisine indépendante avec une vue s'étendant jusqu'à l'Île de Ré. Deux grandes chambres face mer, chacune avec balcon et dressing. Prestations de qualité, volumes généreux et luminosité remarquable. Un bien unique offrant un panorama à couper le souffle, idéal en résidence principale ou pied-à-terre haut de gamme. Cave. Garage en sous-sol en sus. Prix net vendeur 720 000€ Honoraires TTC à charge acquéreurs 43200€ (6%) Prix HAI TTC 763 200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39; 40; 61 pour la cave lots.Les charges annuelles sont de 1318€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 LES SABLES-D'OLONNE | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
** €336 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur