Appartement Nantes 3 pièce(s) 51.98 m2

Appartement Nantes 3 pièce(s) 51.98 m2 3/4

Appartement Nantes 3 pièce(s) 51.98 m2 4/4

Découvrez ce très bel appartement T3 situé au coeur de Nantes, quartier Saint-Jacques, offrant un accès facile à toutes les commodités. Construit en 2015, cet appartement moderne et bien entretenu offre tout le confort d'un logement récent.

L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée équipée donnant accès à une terrasse extérieure d'environ 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours, de deux chambres confortables, et d'une salle d'eau avec WC. En annexe, une place de parking attitrée est également incluse.

Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué à 700€ par mois.

Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, il est idéal pour un investisseur.

Référence : VA1431CH

Prix HAI : 204 500 € dont 4.87% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 195 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Nos honoraires

€204 500 honoraires inclus €195 000 hors honoraires Honoraires : 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur

HANIN Christophe

Appeler

VIVRE ICI - Nantes Sainte-Anne

1 rue des Salorges, 44100 NANTES

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44200
Secteur
Saint-Jacques
Exposition
Nord
Etage
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
204500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer charges comprises
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Charges annuelles (ALUR)
1082.07 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
51.98 m2
Surface loi Carrez
51.9 m2
Surface construite
56 m2 environ

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2015
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre places parking
1

Mandat

N° Mandat
1431

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/06/2024
Date Diagnostic Gaz
25/06/2024
Date Diagnostic Elect
25/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1082.07€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Nantes Sainte-Anne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 1 rue des Salorges - 44100 NANTES | Siret : 40150572200025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

** €204 500 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur