Exclusivite
Appartement - balcon - Garage - Nantes Butte de Sainte-Anne 3 pièces 62.61 m2 1/6
Appartement - balcon - Garage - Nantes Butte de Sainte-Anne 3 pièces 62.61 m2 2/6
Appartement - balcon - Garage - Nantes Butte de Sainte-Anne 3 pièces 62.61 m2 3/6
Appartement - balcon - Garage - Nantes Butte de Sainte-Anne 3 pièces 62.61 m2 4/6
Appartement - balcon - Garage - Nantes Butte de Sainte-Anne 3 pièces 62.61 m2 5/6
Appartement - balcon - Garage - Nantes Butte de Sainte-Anne 3 pièces 62.61 m2 6/6
NANTES Butte de Sainte-Anne

Appartement coup de coeur et en en parfait état.
Situé au calme et au 2eme étage avec ascenseur dans un immeuble sans travaux à venir.
Grand balcon sans vis à vis et avec une jolie vue dégagée.
Comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et deux chambres, le tout sur parquet. Entrée, salle de bains et wc séparé.
Garage fermé en sous-sol sécurisé.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix HAI : 292 600€ - 280 000€ hors honoraires dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

VIVRE ICI Nant'im
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél : 02-40-71-91-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
€292 600 honoraires inclus €280 000 hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
MARQUES Paulo
MARQUES Paulo
RSAC : 522746569
Ville RSAC : NANTES
VIVRE ICI - Nantes Sainte-Anne
VIVRE ICI - Nantes Sainte-Anne
1 rue des Salorges, 44100 NANTES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Vis-à-vis et dégagée
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    292600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    123 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    57
  • Charges annuelles (ALUR)
    1476 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface loi Carrez
    62.32 m2
  • Surface terrasse
    6.86 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2000
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    1466

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 57 lots.Les charges annuelles sont de 1476€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Nantes Sainte-Anne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 1 rue des Salorges - 44100 NANTES | Siret : 40150572200025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
** €292 600 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur