Appartement Les Sables D Olonne 3 pièce(s) 56 m2

Appartement Les Sables D Olonne 3 pièce(s) 56 m2 3/7

Appartement Les Sables D Olonne 3 pièce(s) 56 m2 4/7

Appartement Les Sables D Olonne 3 pièce(s) 56 m2 5/7

Appartement Les Sables D Olonne 3 pièce(s) 56 m2 6/7

Appartement Les Sables D Olonne 3 pièce(s) 56 m2 7/7

VIVRE ICI vous propose cet appartement idéalement situé sur le mythique remblai des Sables d'Olonne, ce bien de type 3 offre un cadre de vie privilégié entre plage et centre ville.

Particulièrement propre et soigné, le hall d'entrée accueil de nombreux rangement puis le bien s'ouvre sur un espace de vie lumineux tourné vers l'océan. Il dispose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un balcon.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangement, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant.
Une cave vient compléter les atouts de cet appartement.

Situé au troisième étage avec ascenseur au sein d' une copropriété bien entretenue, cet appartement sans travaux à prévoir est une opportunité rare.
Copropriété de 28 lots dont 16 d'habitations.

Nos honoraires

€480 700 honoraires inclus €460 000 hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

BENIT Quentin

Appeler

VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne

18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES-D'OLONNE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
85100
Secteur
REMBLAI
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Vue
mer
Etage
3

Aspects financiers

Prix
480700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
28
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
56 m2
Surface loi Carrez
55.94 m2

Extérieur

Jardin
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui

Mandat

N° Mandat
643

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
74 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 LES SABLES-D'OLONNE | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

** €480 700 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur