Exclusivite
Appartement T3/T4 avec balcon + cave + garage / Proche Beauséjour et Route de Vannes 1/5
Appartement T3/T4 avec balcon + cave + garage / Proche Beauséjour et Route de Vannes 2/5
Appartement T3/T4 avec balcon + cave + garage / Proche Beauséjour et Route de Vannes 3/5
Appartement T3/T4 avec balcon + cave + garage / Proche Beauséjour et Route de Vannes 4/5
Appartement T3/T4 avec balcon + cave + garage / Proche Beauséjour et Route de Vannes 5/5
SAINT HERBLAIN / NANTES Nord-Beauséjour
*EXCLUSIVITÉ AMEPI*

Appartement T3/T4 de 77m² Loi Carrez, traversant et lumineux, au 2ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue de 40 lots d'habitation.

Situé à tout juste 5 minutes à pied du tramway 3 "Beauséjour", ce logement, entouré de verdure, offre un environnement calme et une jolie vue dégagée sur un grand parc privé.

Ce logement propose beaucoup de rangements articulés autour d'une entrée, cuisine A/E (refaite en 2019) avec son cellier, 2 chambres, salon/séjour (3ème chambre possible), salle d'eau et WC indépendants.
Un balcon de plus de 8 m² exposé Sud-Ouest, une cave ainsi qu'un garage boxé complètent ce bien.

Proche toutes commodités (parcs Val de Chézine, Gaudinière et Procé / écoles / transports / commerces).

Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 1420€. Pas de procédure en cours.
Prix HAI : 198 528 € dont 5,60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 188 000 €

**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
€198 528 honoraires inclus €188 000 hors honoraires Honoraires : 5.60% TTC à la charge de l'acquéreur
POTIER Sandra
POTIER Sandra
VIVRE ICI - Nantes Sainte-Anne
VIVRE ICI - Nantes Sainte-Anne
1 rue des Salorges, 44100 NANTES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1420€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Nantes Sainte-Anne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 1 rue des Salorges - 44100 NANTES | Siret : 40150572200025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
** €198 528 honoraires inclus | €188 000 hors honoraires | Honoraires : 5.60% TTC à la charge de l'acquéreur