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  2. 4 pièces
  3. Ref. : VI568SV-10
Appartement Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 54.35 m2 1/4
Appartement Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 54.35 m2 2/4
Appartement Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 54.35 m2 3/4
Appartement Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 54.35 m2 4/4
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, du centre ville et du bord de mer.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un stationnement privatif.
Cet appartement est idéal comme résidence principale, pied-à-terre au bord de mer ou encore pour investissement locatif.

Pas de procédure en cours.
Nos honoraires
€251 750 honoraires inclus €237 500 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
VIAUD Sandrine
VIAUD Sandrine
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VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne
VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne
18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES-D'OLONNE
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85100
  • Secteur
    LA CHAUME
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    251750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Dont lots d'habitation
    71
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54.35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1990

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° Mandat
    568

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    768 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 768€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 LES SABLES-D'OLONNE | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
** €251 750 honoraires inclus | €237 500 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur