Appartement Les Sables D Olonne

A proxmité du centre-ville et du littoral découvrez cet appartement de type 4 aux prestations soignées.
L'appartement propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace.
Les trois chambres offrent confort et tranquilité.
L'emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et plages.
Garage inclus, un véritable atout en centre-ville.
Un bien spacieux et confortable, parfait pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer.

Nos honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

HANIN Christophe

Appeler

Pierres & Caractère - Vendée

26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
85100
Etage
2

Aspects financiers

Prix
769000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
110.11 m2
Surface séjour
38.06 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2025
Etat général
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Ouverte
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Mandat

N° Mandat
414

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2025
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
49 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
21 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Surface de référence
112.7

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200058 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GCEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

**Honoraires à la charge du vendeur

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