Appartement Nantes 2 pièces 45.39m2

Disponible immédiatement

Rue de l'Ouchette, au 4ème et dernier étage sans ascenseur donnant au calme sur cour et idéalement placé, proche des transports / commerces et toutes commodités, venez découvrir ce grand deux pièces de 45.39m² (31.33m² loir BOUTIN) refait à neuf.
Il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit, d'une salle de bain avec WC.
Un parking aérien privatif complète l'ensemble.
Disponible immédiatement.
Loyer : 699€/ mois dont 55.50€ de provision de charges (TEOM, eau froide et communs).
Dépôt de garantie : 643.50€
Honoraires à la charge du preneur: 413.33€ TTC dont 93.99€ d'état des lieux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ et 1070E estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

** Loyer 699 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 55.50 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 720.59 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 407.29 € TTC | Dépôt de garantie: 643.50 € | 44000 NANTES | Surface habitable: 45.39m²

Nos honoraires

VOVARD Solène

Appeler

Vivre Ici - Nantes Sainte-Anne

1 rue des Salorges, 44100 NANTES

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
44000
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
643.5 EUR
Loyer mensuel HC
643.5 EUR
Provision sur charges
55.5 EUR
Prestations / charges
EAU FROIDE
COMMUNS
TEOM
Loyer charges comprises
699 EUR
Dépôt de Garantie
643.5 EUR
Régime Fiscal Location
REEL
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Détail procédure
SYNDIC RONGIER

Surfaces

Surface
45.39 m2
Surface loi Carrez
31.33 m2
Surface séjour
34.36 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Meublé
Non
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

N° Mandat
546

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
07/08/2023
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/08/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
166 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
381 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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