Studio - LES SABLES D'OLONNE

Découvrez avec votre agence VIVRE ICI ce studio donnant sur le remblai des Sables d'Olonne.
Dans une copropriété historique : au deuxième et dernier étage se trouve cette studette comprenant une pièce avec espace kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Une mezzanine avec coin nuit où un lit de 140cm trouve sa place avec un espace rangement.
Idéal pour de l'investissement locatif ou de la résidence secondaire !

Bien en copropriété - 30 lots - 226€ de charges de copropriété par an
Prix FAI : 79 200€ - 72 000 € hors honoraires soit 10% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Nos honoraires

€79 200 honoraires inclus €72 000 hors honoraires Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

BENIT Quentin

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VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne

18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES-D'OLONNE

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
85100
Secteur
REMBLAI
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Etage
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
79200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Charges annuelles (ALUR)
226 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
9.06 m2

Extérieur

Jardin
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1

Autres

Ascenseur
Non

Mandat

N° Mandat
638

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/04/2026
Date Diagnostic Elect
20/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/04/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
343 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
411 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
555 EUR
Surface de référence
9.51

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 411€ et 555€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 226€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 LES SABLES-D'OLONNE | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

** €79 200 honoraires inclus | €72 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur