Appartement Nantes 2 pièce(s) 68.84 m2

Appartement Nantes 2 pièce(s) 68.84 m2 3/4

Appartement Nantes 2 pièce(s) 68.84 m2 4/4

- NANTES - SAINTE-ANNE -

Venez découvrir ce joli T3 situé au 7ème et dernier étage bénéficiant d'une vue dégagée sur la butte Sainte-Anne.

Il comprend une entrée desservant une grande pièce de vie exposée Sud-Ouest, où l'on peut créer une deuxième chambre, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur) avec accès sur une loggia, une chambre, un bureau de 8.77m² au sol), une salle d'eau et un WC.

Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à y poser vos valises !

En annexe : une cave et un garage.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix HAI : 253.200 € - 240.000 € hors honoraires, dont 5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

** 253 200 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LORY-PONCELET Etienne

Appeler

Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne

1 rue des Salorges, 44100 NANTES

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
NANTES
Secteur
Sainte-Anne
Exposition
Sud-ouest
Vue
dégagée
Etage
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
4 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
6 min

Aspects financiers

Prix
253200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
135 EUR / mois
Prestations / charges
Provisions d'eau, Chauffage, Espace vert, Syndic

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
117
Dont lots d'habitation
41
Charges annuelles (ALUR)
1740 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
156

Surfaces

Surface
68.84 m2
Surface loi Carrez
60.83 m2
Surface séjour
25.47 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1959
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Chambres possibles
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Mandat

N° Mandat
1304

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2023
Date Diagnostic Elect
03/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
169 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
813 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1099 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 813€ et 1099€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 117 lots.Les charges annuelles sont de 1740€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 1 rue des Salorges - 44100 NANTES | Siret : 40150572200025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Appartement Nantes 2 Pièce(s) 68.84 M2