2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : VA1300-2EL
Appartement Nantes 2 pièce(s) 53 m2 1/4
Appartement Nantes 2 pièce(s) 53 m2 2/4
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Venez découvrir ce T2 lumineux situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Vous pourrez profiter d'une cuisine ouverte et aménagée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 30 m² ! Vous pourrez également accéder à une chambre avec placard, une salle d'eau, et un WC séparé. Pour pouvoir flâner ou créer un petit potager, ce T2 est pourvu de 2 balcons.

Vous aurez la possibilité de créer une deuxième chambre en gardant un espace de vie confortable.

Un garage boxé et une cave complètent ce bien.

Prix HAI 237.375 € dont 5,5 % d'honoraires, prix net vendeur 225.000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
** 237 375 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% FAI à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
LORY-PONCELET Etienne
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Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne
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1 rue des Salorges, 44100 NANTES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    237375 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    1174 EUR
  • Charges copropriété
    148 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    948 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    72
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    1776 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    138

Surfaces

  • Surface
    53.73 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    1300

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/03/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    07/03/2023
  • Date Diagnostic Elect
    07/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2018
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    600 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2018

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 600€ au 01/01/2018 (abonnement compris).

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 72 lots.Les charges annuelles sont de 1776€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 1 rue des Salorges - 44100 NANTES | Siret : 40150572200025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante