2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : VA1357-1ELP
Appartement Nantes 2 pièce(s) 55 m2 1/4
Appartement Nantes 2 pièce(s) 55 m2 2/4
Appartement Nantes 2 pièce(s) 55 m2 3/4
Appartement Nantes 2 pièce(s) 55 m2 4/4
- NANTES - PROJET BBC PAYÉ - EN COURS DE RÉALISATION -

Appartement T3 de 55m² Loi Carrez, traversant et lumineux, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété dont le ravalement BBC payé par le propriétaire actuel est en cours.

Situé à tout juste 5 minutes de toutes les commodités, ce logement, entouré de verdure, offre un environnement calme et une jolie vue dégagée sur un parc privé.

Ce logement est articulé autour d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un WC, d'une chambre, et d'un salon/séjour (2ème chambre possible).

Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 1038€. Pas de procédure en cours.
Prix HAI : 185 150 € - 175 000 € hors honoraires, dont 5.8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
Nos honoraires
185 150 € honoraires inclus 175 000 € hors honoraires Honoraires : 5.80% TTC à la charge de l'acquéreur
LORY-PONCELET Etienne
LORY-PONCELET Etienne
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Vivre Ici - Nantes Sainte-Anne
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1 rue des Salorges, 44100 NANTES
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Croissant
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    dégagée
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    185150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    87 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    141
  • Dont lots d'habitation
    63
  • Charges annuelles (ALUR)
    1038 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface séjour
    28 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    1357

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/11/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    15/11/2023
  • Date Diagnostic Elect
    15/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 141 lots.Les charges annuelles sont de 1038€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Sainte-Anne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 1 rue des Salorges - 44100 NANTES | Siret : 40150572200025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
** 185 150 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.80% TTC à la charge de l'acquéreur