Appartement Nantes 2 Pièces + Jardin + Parking

NANTES - BEAUJOIRE Au coeur d'un quartier en pleine mutation, venez découvrir une nouvelle résidence ECLOZ composée de 4 îlots de logements et un immeuble de bureaux. Ce T4 est composé de 3 chambres, et d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 20m² exposée Sud-Ouest. En annexe une place de parking. LIVRAISON 4EME TRISMESTRE 2024.

Venez découvrir dans une copropriété de bon standing, un appartement en bon état, aux volumes généreux comprenant: séjour, cuisine aménagée, équipée, 3 chambres + bureau, rangements, salle d'eau, salle de bains, wc. Isolation double vitrage. Extérieurs vue Loire Garage et cave. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 208 lots principaux dont 160 d'habitations. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2703 euros (chauffage et eau compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 € et 1 590 € au 01/01/2021 ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr Prix HAI : 341 250€ dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 325 000 €

NANTES - BEAUJOIRE Au coeur d'un quartier en pleine mutation, venez découvrir une nouvelle résidence ECLOZ composée de 4 îlots de logements et un immeuble de bureaux. Ce T2 est composé d'une pièce de vie avec loggia exposée Ouest, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. En annexe une place de parking. LIVRAISON 4EME TRISMESTRE 2024.

NANTES - BEAUJOIRE Au coeur d'un quartier en pleine mutation, venez découvrir une nouvelle résidence ECLOZ composée de 4 îlots de logements et un immeuble de bureaux. Ce T3 est composé d'une pièce de vie donnant sur une loggia exposée Sud, 2 chambres, d'une salle d'eau, WC indépendant et d'un cellier. En annexe une place de parking. LIVRAISON 4EME TRISMESTRE 2024.

NANTES CENTRE - Cité des congrès / Château / Gare EXCLUSIVITÉ RÉSIDENCE TOURISME ET D'AFFAIRES - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5,59 % - TAXE FONCIÈRE 440 euros Appartement de 19m2 au 2ème étage d''une résidence hôtelière de standing datant de 2004. Dans une résidence hotellière. Facilement accessible et très bien desservi par les transports en commun. A la différence des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue durée grâce a l'amortissement comptable du bien ! Cet investissement LMNP en résidence Affaires à Nantes avec un loyer sécurise par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un bon rendement de convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Loyer assuré même sans locataire ! Appartement meublé au calme et lumineux. Comprenant chambre avec bureau et penderie, coin kitchenette et salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité de la gare SNCF, du tramway et de l'hypercentre de Nantes. Ainsi que de beaucoup de lieux touristiques de Nantes: Château des Ducs, Cité des Congrès, ... Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix FAI : 81 800€ - 75 000 € hors honoraires, dont 9,07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

NANTES - Butte de Sainte-Anne Au deuxième étage d'une copropriété de 1999, un appartement en parfait état , avec une pièce de vie traversante, une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un extérieur, deux chambres, une salle de bain , un parking en sous-sol. Proche des transports et des commerces , accès rapide au centre-ville par le chrono bus C1 ou le tram. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix FAI : 341 250€ - 325 000€ net vendeur - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr