Appartement Nantes 2 Pièce(s) 55 M2

Réf : VA080EM-2

44000 NANTES

253 200 € **

2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
55.52 m²

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Exclusivite

NANTES - BOUFFAY

En plein coeur du centre historique de Nantes, venez découvrir ce vaste T2 de 55m².
Vous bénéficierez d'une rénovation moderne et de l'atmosphère chaleureuse d'un immeuble ancien de caractère.
Composé d'une entrée sur la cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec les atouts du charme de l'ancien, d'un coin nuit et d'une salle de bain.
Cet appartement offre la possibilité d'une résidence principale mais également d'un investissement grâce à son bon rendement locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 700€.
Prix HAI : 253 200 €, 240 000 € hors honoraires soit 5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

** 253 200 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

MANIERE Elise

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Vivre Ici - Nantes République

3 boulevard Victor Hugo, 44200 NANTES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44000
Secteur
BOUFFAY
Exposition
Nord
Etage
2

Aspects financiers

Prix
253200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
60 EUR / mois
Taxe Foncière
793 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
23
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
55.52 m2
Surface loi Carrez
54.59 m2
Surface séjour
23.67 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1700
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Fibre Optique
Oui

Mandat

N° Mandat
080

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/02/2023
Date Diagnostic Elect
08/02/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
302 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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