NANTES MELLINET T2 39 m² avec garage et cave

Appartements
A vendre
2 pièces
Ref. : VA1345-1DP

NANTES MELLINET T2 39 m² avec garage et cave 2/3

NANTES MELLINET T2 39 m² avec garage et cave 3/3

NANTES
Au premier étage d'une petite copropriété, un T2 lumineux avec une belle pièce de vie , une cuisine ouverte donnant sur le jardin, une salle de bain, un WC, et une belle chambre.
Idéalement situé proche du tram ligne 1 arrêt Chaffault et à 5 minutes à pieds de l'arrêt du chrono bus st Aignan. Rafraichissement à prévoir .
Vendu avec un garage et une cave .

Prix FAI : 164 920€ - 155 000 € hors honoraires soit 6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Nos honoraires

164 920 € honoraires inclus 155 000 € hors honoraires Honoraires : 6.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Vivre Ici - Nantes Sainte-Anne

1 rue des Salorges, 44100 NANTES

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44100
Secteur
MELLINET
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Vue
dégagée
Etage
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
164920 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
525 EUR
Charges copropriété
25 EUR / mois
Taxe Foncière
680 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
350 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
39 m2
Surface loi Carrez
39.42 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1950
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Travaux à prévoir
sanibroyeur

Mandat

N° Mandat
1345

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
11/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
224 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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