Appartement Les Sables D Olonne 2 pièce(s) 33.61 m2

Découvrez avec votre agence VIVRE ICI ce bel appartement de type 2 donnant sur la place du jet d'eau au coeur des Sables d'Olonne.
Dans cet immeuble de charme rénové : au premier étage se trouve ce type 2 loué comprenant une pièce avec un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre independante.
Très lumineux et bien exposé !
Idéal pour de l'investissement locatif !

Prix FAI : 257 730€ - 242 000 € hors honoraires soit 8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Nos honoraires

€257 730 honoraires inclus €242 000 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

MATHE Raphaële

Appeler

VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne

18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES-D'OLONNE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
85100
Secteur
CENTRE VILLE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud-est
Etage
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
257730 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
645 EUR
Charges forfaitaires
50 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
5
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR

Surfaces

Surface
33.61 m2
Surface loi Carrez
33.61 m2
Surface séjour
13.98 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Mandat

N° Mandat
644

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/05/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
101 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
233 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/06/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 770€. Pour la date de référence 30/06/2024.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vivre Ici SAINTE ANNE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vivre Ici SAINTE ANNE accueilsaintanne@vivreici.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

** €257 730 honoraires inclus | €242 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur