Appartement Les Sables D Olonne 2 pièce(s) 25.49

Découvrez avec votre agence VIVRE ICI ce bel appartement de type 2 donnant sur la place du jet d'eau au coeur des Sables d'Olonne.
Dans cet immeuble de charme rénové : au premier étage se trouve ce type 2 loué comprenant une pièce avec un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre independante.
Très lumineux et bien exposé !
Idéal pour de l'investissement locatif !

Prix FAI : 206 280€ - 191 000 € hors honoraires soit 8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Nos honoraires

€206 280 honoraires inclus €191 000 hors honoraires Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

MATHE Raphaële

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VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne

18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES-D'OLONNE

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE VILLE
Bord de mer
Non
Exposition
Sud-est
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
206280 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
560.78 EUR
Charges forfaitaires
50 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
5
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR

Surfaces

Surface
25.49 m2
Surface séjour
12.1 m2

Extérieur

Année construction
1900
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Mandat

N° Mandat
644

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/05/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
390 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/06/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 580€. Pour la date de référence 30/06/2024.

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** €206 280 honoraires inclus | €191 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur