NANTES- Appartement 4 pièce(s) 69.24 m2

Exclusivite

NANTES- Appartement 4 pièce(s) 69.24 m2 2/7

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NANTES- Appartement 4 pièce(s) 69.24 m2 7/7

A VENDRE - NANTES
Au calme d'une impasse, découvrez ce beau T4 de 69.24m² au 1er étage d'un immeuble composé : d'une belle entrée avec placards, d'une grande cuisine aménagée et équipée (Four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), d'un cellier attenant, d'un séjour double de 26m² et pouvant également être aménagé en bureau ou 3ème chambre, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une cave et un parking aérien privatifs complètent ce bien.

Prix HAI : 221 550€ - 210 000€ hors honoraires dont 5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

** 221 550 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

HANIN Christophe

Appeler

Vivre Ici - Nantes Sainte-Anne

1 rue des Salorges, 44100 NANTES

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44100
Etage
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
221550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Chauffage collectif gaz, eau froide, entretien des parties communes
Taxe Foncière
948 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
42
Dont lots d'habitation
126
Charges annuelles (ALUR)
2396 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1948
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambres possibles
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

N° Mandat
1326

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Gaz
01/06/2023
Date Diagnostic Elect
01/06/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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