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A VENDRE un appartement T3/T4 de 62m², traversant, situé au 1er étage sur 6 d'une résidence bien entretenue.

Il comprend une entrée avec placard, une chambre, une cuisine aménagée, un cellier/buanderie, un double séjour spacieux et lumineux exposé Sud-Est offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle-à-manger (ou 3ème chambre possible), une salle d'eau et des WC indépendants.
En annexe : une cave avec électricité.

Facilité de stationnement avec accès au parking privé et sécurisé de la résidence + grand local à vélos.
A proximité des commerces, écoles, transports et parcs.

-- Bien soumis au statut de la copropriété. 41 lots d'habitation. Charges annuelles 1500 € (chauffage urbain collectif compris). Pas de procédure en cours.
-- Prix HAI : 204 864 € dont 5,6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 194 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
** 204 864 € honoraires inclus | 194 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.60% FAI à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
ZUNZARREN Sandra
ZUNZARREN Sandra
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Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne
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1 rue des Salorges, 44100 NANTES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Saint-Clément - Chalâtres
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    12 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    204864 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    125 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Syndic + Ass + eau froide + chauffage collectif + communs + ascenseur
  • Taxe Foncière
    920 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Dont lots d'habitation
    41
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface loi Carrez
    61.44 m2
  • Surface construite
    64.76 m2 environ
  • Surface séjour
    24.1 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1301

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/03/2023
  • Date Diagnostic Elect
    07/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 1 rue des Salorges - 44100 NANTES | Siret : 40150572200025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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