2. Appartements
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Venez apprécier la belle vue dégagée sur les toits de Nantes qu'offre cet appartement situé en plein coeur de la Butte Sainte-Anne.
Au 3ème et dernier étage d'une copropriété pleine de charme avec sa jolie cour intérieure, ce T3 de 46,52m² Loi Carrez (près de 56m² au sol) comprend : une entrée, un séjour avec un espace cuisine aménagé, deux chambres, une salle de bains avec WC.

En annexe, une cave.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
**Prix HAI : 232 100€ dont 5,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 €

Votre conseillère :
Sandra ZUNZARREN
RSAC : 2018AC00416

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
** 232 100 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% FAI à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
ZUNZARREN Sandra
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Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne
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1 rue des Salorges, 44100 NANTES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44100
  • Secteur
    Nantes Chantenay - Sainte-Anne
  • Exposition
    Nord-est
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    232100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    600 EUR
  • Charges copropriété
    66 EUR / mois
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Loyer charges comprises
    630 EUR
  • Prestations / charges
    Syndic + Assurance + eau froide + communs
  • Taxe Foncière
    686 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47 m2
  • Surface loi Carrez
    46.52 m2
  • Surface construite
    55.83 m2 environ
  • Surface séjour
    13.82 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    XIX
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Commentaires internet
    L'immeuble est équipé de la fibre jusqu'au 2ème étage

Mandat

  • N° Mandat
    1286

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/01/2023
  • Date Diagnostic Elect
    29/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1310€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 1 rue des Salorges - 44100 NANTES | Siret : 40150572200025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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