Appartement Nantes 3 pièce(s) 76 m2

Appartements
A vendre
3 pièces
Ref. : VA1285-11EL

Dernier étage avec balcon !

Appartement 2 chambres + 1 bureau + 2 salles d'eau !

Situé à proximité des transports et des commerces, l'appartement se compose au premier niveau d'un salon cuisine, un dégagement avec placard, une salle d 'eau avec WC et d'une chambre. Vous profiterez également de son grand balcon orienté Sud/Est.

Si vous montez l'escalier, vous trouverez un bureau ouvert ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau.

Un garage boxé complète ce bien.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Prix HAI 253.200 € dont 5,5% d'honoraires, prix net vendeur 240.000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

https://youtu.be/PzQ_MleP8E0

** 253 200 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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LORY-PONCELET Etienne

Appeler

Vivre Ici - Nantes Sainte-Anne

1 rue des Salorges, 44100 NANTES

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44300
Secteur
Blanche de Castille - Rond Point de Paris
Exposition
Est-Ouest
Etage
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
15 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
253200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
77 EUR / mois
Taxe Foncière
1113 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
117
Dont lots d'habitation
57
Charges annuelles (ALUR)
920 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76.1 m2
Surface loi Carrez
63.92 m2
Surface séjour
24 m2
Surface terrasse
8.1 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2011
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambres possibles
3
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui

Mandat

N° Mandat
1285

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1130€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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