Appartement T3 de 47 m² - Coeur Butte Sainte-Anne

Appartements
A vendre
3 pièces
Ref. : VA1286-4SZ

Appartement T3 de 47 m² - Coeur Butte Sainte-Anne 2/3

Appartement T3 de 47 m² - Coeur Butte Sainte-Anne 3/3

NANTES - Butte Sainte-Anne

Venez apprécier la belle vue dégagée sur les toits de Nantes qu'offre cet appartement situé en plein coeur de la Butte Sainte-Anne.
Au 3ème et dernier étage d'une copropriété pleine de charme avec sa jolie cour intérieure, ce T3 de 46,52m² Loi Carrez (près de 56m² au sol) comprend : une entrée, un séjour avec un espace cuisine aménagé, deux chambres, une salle de bains avec WC.

En annexe, une cave.
Vie de quartier, proximité des transports, écoles, parcs.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
**Prix HAI : 221 550€ dont 5,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €

Votre conseillère :
Sandra ZUNZARREN
RSAC : 2018AC00416

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

** 221 550 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ZUNZARREN Sandra

Appeler

Vivre Ici - Nantes Sainte-Anne

1 rue des Salorges, 44100 NANTES

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44100
Secteur
Nantes Chantenay - Sainte-Anne
Exposition
Nord-est
Vue
Dégagée
Etage
3
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
4 min
Accès Tramway
8 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
221550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
600 EUR
Charges copropriété
66 EUR / mois
Provision sur charges
30 EUR
Loyer charges comprises
630 EUR
Prestations / charges
Syndic + Assurance + eau froide + communs
Taxe Foncière
686 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47 m2
Surface loi Carrez
46.52 m2
Surface construite
55.83 m2 environ
Surface séjour
13.82 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Style
XIX
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Commentaires internet
L'immeuble est équipé de la fibre jusqu'au 2ème étage

Mandat

N° Mandat
1286

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/01/2023
Date Diagnostic Elect
29/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
324 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1310€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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