Appartement Nantes 3 Pièce(s)

Réf : VA090EM

44000 NANTES

304 500 € **

3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)
87.13 m²

Mon compte

NANTES - HYPER CENTRE

Située en plein coeur du centre-ville de Nantes, dans un environnement calme, niché au dernier étage d'une copropriété au porte de l'emblématique Château des Ducs de Bretagne, venez découvrir cet appartement, comprenant une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, sa cheminée et son mur en pierre, une mezzanine, 2 chambres, une salle de bain et WC séparé.

Grand local vélos/poussettes dans les parties communes.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 780€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

** 304 500 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

MANIERE Elise

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Vivre Ici - Nantes République

3 boulevard Victor Hugo, 44200 NANTES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
NANTES
Secteur
Château
Exposition
Est-Ouest
Etage
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
304500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
65 EUR / mois
Taxe Foncière
911 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
54
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
780 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
87.13 m2
Surface loi Carrez
68.09 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1932
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Mandat

N° Mandat
090

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/06/2023
Date Diagnostic Elect
07/06/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
323 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€.

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