2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : VA089EM
Exclusivite
Appartement Nantes 3 pièce(s) 72 m2 1/6
Appartement Nantes 3 pièce(s) 72 m2 2/6
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Appartement Nantes 3 pièce(s) 72 m2 4/6
Appartement Nantes 3 pièce(s) 72 m2 5/6
Appartement Nantes 3 pièce(s) 72 m2 6/6
ILE DE NANTES - VUE LOIRE

Quartier Mangin, appartement T3 de 70 m² avec vue sur la Loire avec accès direct au chemin piétonnier.
Venez profiter de cet appartement en très bon état dans un quartier en pleine évolution. Les commerces et transports sont accessibles très rapidement afin de rejoindre le centre-ville.

Ce bien se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie sur parquet massif, une cuisine séparée, deux chambres sur parquet massif avec placards et d'une salle de bain.
Rénovation récente, de nombreux rangements intégrés.

En annexe, vous disposez d'une cave et d'une place de parking.
Une copropriété très bien entretenue et calme avec ascenseur.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2298€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
** 269 025 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
MANIERE Elise
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Vivre Ici - Nantes République
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3 boulevard Victor Hugo, 44200 NANTES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    MANGIN
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    LOIRE
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    269025 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    191 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1034 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    141
  • Dont lots d'habitation
    53
  • Charges annuelles (ALUR)
    2298 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.79 m2
  • Surface loi Carrez
    70.79 m2
  • Surface séjour
    20.46 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° Mandat
    089

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2023
  • Date Diagnostic Elect
    04/07/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1130€. Pour la date de référence 02/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 141 lots.Les charges annuelles sont de 2298€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes République | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 3 boulevard Victor Hugo - 44200 NANTES | Siret : 40150572200033 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : NC | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI4401201600000 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI4401201600000 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante