Vivre Ici Sainte Anne - Appartement Nantes 3 Pièce(s) 67.66 M2

Réf : VA1441-5SL

44000 NANTES

€ 341355 **

3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
67.51 m²

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Prix en baisse

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NANTES SAINTE ANNE
Enfin un appartement coup de coeur situé à Sainte-Anne !
Tout y est :
LUMIERE, CALME, DEUXIEME et DERNIER ETAGE, TERRASSE, GARAGE boxé
En parfait état.
Appartement comprenant 2 chambres avec placards et pièce de vie avec TOIT CATHEDRALE.
Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc séparé.
Aucune perte d'espace et finitions soignées.
Copropriété calme et en parfait état.

Proche des commerces et transports.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 341 355 € - 327 000 € hors honoraires, dont 4,4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Nos honoraires

€ 341355 honoraires inclus € 327000 hors honoraires Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur

SAINTE-LUCE Sarah-Line

Appeler

VIVRE ICI - Nantes Sainte-Anne

1 rue des Salorges, 44100 NANTES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44000
Secteur
Parc des Oblates
Exposition
Sud
Vue
Parc des Oblates
Etage
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
341355 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
491 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
44
Dont lots d'habitation
21
Charges annuelles (ALUR)
1600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67.51 m2
Surface loi Carrez
67.51 m2
Surface terrasse
19.88 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2014
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambres possibles
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
1441

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
100 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
07/10/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€. Pour la date de référence 07/10/2024.

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