APPARTEMENT T3 FACE MER

Exclusivite

EN EXCLUSIVITE : A VENDRE APPARTEMENT T3 FACE MER
Superbe T3 de 67,5m² situé en front de mer, idéal en résidence principale ou secondaire.
Il comprend un séjour lumineux avec vue imprenable sur l'océan, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un WC.
Dans une résidence très bien entretenue à deux pas des commodités.
A visiter sans tarder!

Possibilité d'un garage en sus dans la résidence. (45 000€) pas de travaux à prévoir sur le copropriété.

Nos honoraires

€449 000 honoraires inclus €430 000 hors honoraires Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur

GUEDON Sylvie

RSAC : 2022AC00242

Ville RSAC : La Roche sur Yon

Appeler

Pierres & Caractère - Vendée

26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
85100
Secteur
PRESIDENT
Situation
FACE MER
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Exposition
Sud
Vue
MER
Etage
4
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
1275 EUR
Charges copropriété
107 EUR / mois
Taxe Foncière
1330 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
1
Charges annuelles (ALUR)
1276 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Ravalements avant et arrière faits récemment
Quote part de charges
491

Surfaces

Surface
67 m2
Surface loi Carrez
67 m2
Surface séjour
22 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1978
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Travaux à prévoir
travaux de rafraichissement a prévoir, appt. entièrement repeint pour la vente

Mandat

N° Mandat
430

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
20/02/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/02/2025
Date Diagnostic Elect
20/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/02/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1476 EUR
Surface de référence
67

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1476€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 1276€.
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200058 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GCEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

** €449 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur