Exclusivite
Appartement Nantes T4 DUPLEX 1/7
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EXCLUSIVITÉ - ILE DE NANTES - HOTEL DE RÉGION

Proche de toutes les commodités (transports et commerces), des bords de Loire, venez poser vos valises dans cet appartement duplex en parfait état.

Dans une copropriété récente avec ascenseur, ce bien situé au 4ème et dernier étage est composé d'une belle pièce à vivre lumineuse donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres sur parquet (possibilité trois chambres), d'une salle d'eau avec douche italienne et de nombreux espaces de rangements. En sous-sol, vous disposez d'un grand stationnement sécurisé.

Bien soumis à la copropriété 357 lots dont 159 principaux. Charges annuelles 2504 € (chauffage - eau chaude et froide). Procédure en cours.

Prix 274300 € HAI - 260000 € hors honoraires soit 5,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Votre conseiller :
David Courtin
Tél: 06 13 86 19 59
RSAC : 84071337400022
** 274 300 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% FAI à la charge de l'acquéreur
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COURTIN David
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Vivre Ici - Nantes République
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3 boulevard Victor Hugo, 44200 NANTES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Galarne / Crapa
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    274300 EUR
  • Prestations / charges
    chauffage / eaux / ascenseur / entretien parties communes
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    357
  • Dont lots d'habitation
    159
  • Charges annuelles (ALUR)
    2504 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2002
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    76.71 m2
  • Surface séjour
    21.35 m2
  • Surface terrasse
    12.68 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    015

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    10/07/2018
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Ile de Nantes - Beaulieu

  • Densité de population :
    4 355 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    20 %
  • Age moyen :
    37 ans
  • Nombre d'habitants :
    9 070 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 350 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    32 %
  • Taux d'habitation :
    34 %
  • Taxe foncière :
    34 %
  • Part des ménages sans voiture :
    28 %
  • Résultats des lycées :
    95 %
  • Ecoles et crèches :
    10,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,4 tous les 100m
  • Commerces :
    4,2 tous les 100m
  • Médecins :
    600 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 357 lots.Les charges annuelles sont de 2504€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes République | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 3 boulevard Victor Hugo - 44200 NANTES | Siret : 40150572200025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante