Exclusivité AMEPI
Talensac - Appartement T4 avec grand balcon + garage 1/5
Talensac - Appartement T4 avec grand balcon + garage 2/5
Talensac - Appartement T4 avec grand balcon + garage 3/5
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NANTES - Quartier TALENSAC
-- EXCLUSIVITÉ AMEPI --

Situé à deux pas de l'hypercentre de Nantes sans en avoir les inconvénients. Proche du marché de Talensac, de l'Erdre et de toutes commodités.

A VENDRE Appartement T4 de 80 m², avec un grand balcon exposé Ouest, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence des années 2000, bien entretenue.

Il comprend une entrée, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle de bains, de nombreux placards et des WC indépendants.
Les pièces de vie ainsi que la suite parentale offrent une belle vue dégagée et arborée avec un accès direct sur un grand balcon de plus de 12m² exposé plein OUEST.

En annexe, vous apprécierez le garage + une place de parking supplémentaire.

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.

-- Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 2280 €. Pas de procédure en cours.
-- Prix HAI : 399 000 € dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 €
** 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
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ZUNZARREN Sandra
ZUNZARREN Sandra
Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne
Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne
1 rue des Salorges, 44100 NANTES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Rond-Point De Rennes
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Arborée et dégagée
  • Etage
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    930 EUR
  • Charges copropriété
    190 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    1070 EUR
  • Prestations / charges
    Syndic FONCIA + Ass + Ascenseur + Eau froide + Entretien chaudière + Espaces verts + Communs
  • Taxe Foncière
    1506 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    99
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    2280 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    79.91 m2
  • Surface séjour
    22.01 m2
  • Surface terrasse
    12.54 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1204

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    16/09/2021
  • Date Diagnostic Elect
    16/09/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 99 lots.Les charges annuelles sont de 2280€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 1 rue des Salorges - 44100 NANTES | Siret : 40150572200025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622,45 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante