2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : VA066EM1
Exclusivite
Appartement Nantes 4/5 pièce(s) 1/3
Appartement Nantes 4/5 pièce(s) 2/3
Appartement Nantes 4/5 pièce(s) 3/3
Appartement duplex au 3ème et dernier étage d'un immeuble de la fin du 19ème siècle.
L'entrée donne accès à une grande cuisine/salle à manger, fraichement rénovée, permettant de recevoir famille ou amis confortablement. Un barbecue est présent pour des grillades tout le long de l'année.
A côté, un salon chaleureux, équipé d'une cheminée avec un foyer fermé haut rendement.
Les 3 chambres possèdent chacune une salle d'eau.
Un bureau lumineux avec vue sur la Cathédrale, idéal pour le télétravail, vient compléter ce bien.
L'ensemble est lumineux et très calme.
Grand local vélos/poussettes dans les parties communes.

Bien soumis au statut de la copropriété dont 17 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1620 €
** 546 000 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
MANIERE Elise
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Vivre Ici - Nantes République
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3 boulevard Victor Hugo, 44200 NANTES
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44000
  • Secteur
    CATHEDRALE
  • Exposition
    Nord
  • Vue
    CATHEDRALE SAINT-PIERRE
  • Etage
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    546000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    133 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1213 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    37
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    1620 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    136.19 m2
  • Surface loi Carrez
    95.32 m2
  • Surface séjour
    21.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1850
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    066

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    26/08/2022
  • Date Diagnostic Elect
    26/08/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    376 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2560€.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 1620€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes République | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 3 boulevard Victor Hugo - 44200 NANTES | Siret : 40150572200033 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : NC | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI4401201600000 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI4401201600000 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante