Appartement Face Mer - 137m² - "Les Présidents"

Exclusivite

À VENDRE, Magnifique Appartement en duplex
Face Mer, Exposition Plein Sud,137 m² + Terrasse de 50 m²

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 137 m². Idéalement exposé plein sud, il offre une vue mer imprenable depuis son rooftop de 50m². Ses volumes généreux, ses finitions de qualité et ses espaces en font un bien d'exception.
Son atout majeur, une confortable pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon.
Un garage en annexe complète ce bien.
Parfait pour une résidence principale ou secondaire
A voir absolument !

Prix FAI : 990 000 € - 935 000 € hors honoraires, dont 5.88% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Nos honoraires

€990 000 honoraires inclus €935 000 hors honoraires Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

GUEDON Sylvie

RSAC : 2022AC00242

Ville RSAC : La Roche sur Yon

Appeler

Pierres & Caractère - Vendée

26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
85100
Secteur
LES PRESIDENTS
Situation
QUARTIER "LES PRESIDENTS"
Accès/Environnement
VUE MER
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Exposition
Sud
Vue
MER
Etage
2
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
0.5 min

Aspects financiers

Prix
990000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
137 m2
Surface loi Carrez
137 m2
Surface séjour
60 m2
Surface terrain
282 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1956
Forme Toiture
Toit plat avec roofing
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante meublée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Accès PMR
Non

Mandat

N° Mandat
394

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
29/08/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/08/2023
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1500 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200058 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GCEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

** €990 000 honoraires inclus | €935 000 hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur