Exclusivité AMEPI
Jolie maison en pierre à rénover, avec jardin et garage - Proche Parc de la Gaudinière 1/5
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Jolie maison en pierre à rénover, avec jardin et garage - Proche Parc de la Gaudinière 5/5
NANTES Beauséjour - Longchamp
EXCLUSIVITÉ AMEPI

Venez découvrir cette jolie maison en pierre d'une surface totale de 122 m² (85 m² habitables) sur 2 niveaux, située au calme dans une rue non passante.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouverte sur une grande pièce de vie (triple exposition), d'une cuisine avec accès direct au jardin et d'une chambre attenante à une salle de bains privative.
L'étage mansardé réunit 2 chambres supplémentaires de plus de 25 m² au sol chacune, et une salle de bains avec WC.
Un jardin ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.

Des travaux de rénovation seront à prévoir pour développer le potentiel évident de cette maison des années 50.
Proche du parc de la Gaudinière et de toutes commodités.

**Il s'agit d'une vente longue : le bien sera disponible au plus tard le 30/09/2021**

Prix HAI : 441 000 € dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 €
** 441 000 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
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ZUNZARREN Sandra
ZUNZARREN Sandra
Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne
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1 rue des Salorges, 44100 NANTES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Ste-Thérèse - Beauséjour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Sans vis-à-vis
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    441000 EUR
  • Taxe Foncière
    1466 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface loi Carrez
    85 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    273 m2
  • Surface Jardin
    177 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Travaux à prévoir
    Sols, murs, plafonds, électricité, cuisine, sanitaires...
    Dossier avec budget de rénovation complète mis à disposition

Mandat

  • N° Mandat
    1178

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    23/03/2021
  • Date Diagnostic Elect
    23/03/2021
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Quartier
    Nantes Ste-Thérèse - Beauséjour
    Proche parc de la Gaudinière

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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