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A VENDRE sur Nantes / Zola proche Sainte-Anne
Intra-boulevard

Venez apprécier le calme de cette maison familiale de plain-pied, entièrement rénovée, au fond d'une impasse piétonne entourée de verdure.

L'aménagement intérieur propose :
- une grande pièce à vivre traversante offrant un accès direct sur deux terrasses spacieuses
- une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
- 3 chambres
- 1 bureau
- 1 salle d'eau + buanderie
- 1 salle de bains
- WC indépendants

Un jardin ensoleillé de près de 150 m² sans aucun vis-à-vis, une cave ainsi qu'un studio indépendant (actuellement loué en bail meublé) viennent compléter ce bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

**Prix HAI : 721 050€ dont 4,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 690 000 €


VIVRE ICI Nant'im
1 rue des Salorges - 44100 NANTES
Tél : 02 40 71 91 92

Votre conseillère :
Sandra ZUNZARREN
RSAC : 2018AC00416
** 721 050 € honoraires inclus | 690 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
ZUNZARREN Sandra
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Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne
Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne
1 rue des Salorges, 44100 NANTES
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44100
  • Secteur
    Nantes Canclaux - Mellinet
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Sans vis-à-vis
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    721050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    630 EUR
  • Charges forfaitaires
    20 EUR
  • Loyer charges comprises
    650 EUR
  • Taxe Foncière
    1489 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    39.19 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17 m2
  • Surface terrain
    398 m2
  • Surface terrasse
    85 m2
  • Surface Jardin
    140 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Bardage
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • ADSL possible
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1283

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    16/02/2018
  • Date Diagnostic Elect
    16/02/2018
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2018
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 1 rue des Salorges - 44100 NANTES | Siret : 40150572200025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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