A Vendre Maison 3 Chambres 145m² - Indre

Réf : VM1297-7PM

44610 HAUTE INDRE

428 300 € **

6 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
145.29 m²
145 m² de terrain

Mon compte

A VENDRE Maison 3 chambres 145m² - INDRE 1/8

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A VENDRE Maison 3 chambres 145m² - INDRE 8/8

INDRE

Maison ancienne plein de charme située au calme avec son beau jardin exposé Sud et sans vis à vis.
Un séjour traversant et lumineux de 45m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé composent le rez-de-chaussée.
A l'étage se trouvent une mezzanine et trois chambres dont une de 26m2 avec cheminée fonctionnel.
Ensemble parfaitement équilibré et adapté à une vie familiale.
Beaucoup de rangement.
Jardin arboré avec dépendances.
En annexes : Grand garage avec cave.
Ecole maternelle/primaire ainsi que la ligne de bus 81 qui va directement à Nantes, à deux pas de la maison.

Prix HAI : 428 300€ - 410 000€ hors honoraires dont 4,46% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

VIVRE ICI Nant'im
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél : 02-40-71-91-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

** 428 300 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.46% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

MARQUES Paulo

RSAC : 522746569

Ville RSAC : NANTES

Appeler

Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne

1 rue des Salorges, 44100 NANTES

Contactez-nous

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44610
Exposition
Sud

Aspects financiers

Prix
428300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1430 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
145.29 m2
Surface séjour
45 m2
Surface Dépendance(s)
20 m2
Surface terrain
145 m2
Surface Jardin
165 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Mandat

N° Mandat
1297

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/02/2023
Date Diagnostic Gaz
13/02/2023
Date Diagnostic Elect
13/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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