Maison familiale 5 chambres + jardin + double garage - Proche Route de Vannes 1/4
Maison familiale 5 chambres + jardin + double garage - Proche Route de Vannes 2/4
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Maison familiale 5 chambres + jardin + double garage - Proche Route de Vannes 4/4
SAINT HERBLAIN

Prenez rendez-vous pour visiter cette maison familiale de 160m² habitable avec grand jardin et double garage, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie de famille (écoles, collèges, lycées, complexes sportifs, transports, commerces, parcs).

Les principaux atouts de ce bien :
- grand jardin de 500m² de plain-pied avec la pièce de vie
- exposition Sud-Ouest
- aucune mitoyenneté
- grand sous-sol de stockage avec double garage
- cinq chambres spacieuses (dont 3 au rez-de-chaussée)
- toiture en ardoise récemment remaniée
- huisseries + isolation des combles (laine de roche) réalisées il y a 10 ans
- beau potentiel d'évolution

Prix HAI : 450 000 € - 428 572€ hors honoraires dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
€450 000 honoraires inclus €428 572 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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HANIN Christophe
HANIN Christophe
VIVRE ICI - Nantes Sainte-Anne
VIVRE ICI - Nantes Sainte-Anne
1 rue des Salorges, 44100 NANTES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44800
  • Secteur
    Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Sans vis-à-vis
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    6 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2323 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface construite
    257 m2 environ
  • Surface séjour
    37.5 m2
  • Surface terrain
    759 m2
  • Surface terrasse
    20 m2
  • Surface Jardin
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Travaux de rafraîchissement à prévoir au 1er étage + Création d'une 2ème Salle de bains avec WC + Cuisine

Mandat

  • N° Mandat
    1388

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/07/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    06/07/2023
  • Date Diagnostic Elect
    06/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    275 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    282 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3810 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770€ et 3810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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