SAINT HERBLAIN - Limite ORVAULT / Route de Vannes / Val de Chézine
*Exclusivité AMEPI*
A VENDRE Grande maison familiale de 160m² habitable, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie de famille : écoles, collèges, lycées, complexes sportifs, transports, commerces, parcs.
Un beau jardin arboré de plus de 500m² entoure cette maison non-mitoyenne, bien entretenue et prête à recevoir du monde !
Les deux niveaux habitables desservent :
- Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, trois grandes chambres, une salle d'eau refaite à neuf, une pièce de vie de près de 40m² ouverte sur la terrasse de 20m² et sur le jardin exposé Sud-Ouest, une cuisine A/E, un bureau (idéal pour du télétravail), ainsi que des WC indépendants.
- Au 1er étage : deux grandes chambres avec leur point d'eau, ainsi que deux greniers aménageables.
- Au sous-sol : un double garage, une chaufferie abritant une chaudière à condensation de 2020, un séchoir ainsi qu'une cave à vin.
La toiture en ardoise a été récemment remaniée, toutes les huisseries ainsi que l'isolation des combles (laine de roche) ont été réalisées il y a tout juste 10 ans.
**Prix HAI : 499 800€ dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 476 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
** 499 800 € honoraires inclus | 476 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
