Maison 5 pièces 110 m² - LES SABLES D'OLONNE

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Découvrez dans votre agence VIVRE ICI au coeur du quartier de la "Boussole" à deux pas des commodités cette maison de type plain-pied aux généreux volumes des années 2000.

Ce bien est composé d'une vaste entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Attenant vous retrouverez un grand garage avec un espace buanderie et faux grenier.
Le coin nuit dessert trois chambres avec placard et un bel espace bureau de plus de 16 m², un WC séparé et une salle d'eau.

Vous retrouverez un jardin clos avec sa terrasse et une dépendance.

Prix FAI : 441 000€ - 420 000 € hors honoraires soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Nos honoraires

€420 000 honoraires inclus €400 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

BENIT Quentin

Appeler

VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne

18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES-D'OLONNE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LES SABLES D OLONNE
Secteur
LA BOUSSOLE
Exposition
Ouest
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
2 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Surfaces

Surface
110 m2
Surface séjour
31.08 m2
Surface terrain
400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2002
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Style
Années 20

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1

Autres

Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1

Mandat

N° Mandat
633

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
99 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2500 EUR
Surface de référence
104

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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