Maison Les Sables D Olonne 6 pièce(s) 100 m2

Maison Les Sables D Olonne 6 pièce(s) 100 m2 3/6

Maison Les Sables D Olonne 6 pièce(s) 100 m2 4/6

Maison Les Sables D Olonne 6 pièce(s) 100 m2 5/6

Maison Les Sables D Olonne 6 pièce(s) 100 m2 6/6

Découvrez cette maison au coeur du Bourg Château d'Olonne, aux généreux volumes, à 2 minutes à pieds des commerces (coiffeur, boulangerie, pharmacie)

Ce bien de plus de 100 m² sur une parcelle de 873 M² se compose d'une entrée, d'un salon-séjour baignée de lumière par son exposition, d'une cuisine avec arrière cuisine.
L'espace nuit dessert 4 chambres, une salle d'eau, WC séparé.

Un sous sol de plus de 100 m² vient compléter tous les atouts qu'offre cette maison, c'est un espace considérable pour un aménagement futur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Nos honoraires

€283 500 honoraires inclus €270 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

BENIT Quentin

Appeler

VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne

18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES-D'OLONNE

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
85100
Secteur
BOURG CHATEAU D'OLONNE
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
2.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
283500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
873 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1969
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2

Mandat

N° Mandat
563

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/04/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/04/2025
Date Diagnostic Elect
21/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2025
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
317 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
325 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
101 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4059 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5491 EUR
Surface de référence
98.96

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4059€ et 5491€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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