Maison Le Girouard 6 pièce(s) 95 m2

Exclusivite

À vendre, au Girouard, à proximité des Sables-d'Olonne, maison de 95 m² avec sous-sol de 100 m² (garage double), sur un parc arboré de 15 000 m². Cette maison familiale dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et insert, un couloir menant à trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. Idéale pour une famille, au calme, tout en restant proche des commodités et de l'océan.

Nos honoraires

€279 600 honoraires inclus €265 000 hors honoraires Honoraires : 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur

HANIN Christophe

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VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne

18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES-D'OLONNE

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LE GIROUARD

Aspects financiers

Prix
279600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
678 EUR

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
15000 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1

Autres

Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2

Mandat

N° Mandat
386

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
256 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Surface de référence
100

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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