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  5. Ref. : VI436-SG1
Maison Les Sables D Olonne 5 pièce(s) 120 m2 1/4
Maison Les Sables D Olonne 5 pièce(s) 120 m2 2/4
Maison Les Sables D Olonne 5 pièce(s) 120 m2 3/4
Maison Les Sables D Olonne 5 pièce(s) 120 m2 4/4
Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 2 km de la mer et des plages, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie idéal, entre confort et sérénité.

Elle se compose de trois chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Un garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, espace loisirs, chambre annexe).

Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité et proximité du littoral.

Nos honoraires
€459 800 honoraires inclus €440 000 hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
GUEDON Sylvie
GUEDON Sylvie
RSAC : 2022AC00242
Ville RSAC : La Roche sur Yon
Email
VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne
VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne
18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES-D'OLONNE
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85100
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    459800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1421 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface loi Carrez
    92 m2
  • Surface construite
    136 m2 environ
  • Surface séjour
    29.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    14.43 m2
  • Surface terrain
    560 m2
  • Surface Jardin
    420 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    en cours peintures WC + 2 chambres

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Gaz
    Oui
  • Assainissement
    conforme pour les eaux usées
  • Eaux pluviales
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    puits (eaux ???)

Mandat

  • N° Mandat
    436

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/04/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/04/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    19/04/2023
  • Date Diagnostic Elect
    19/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    201.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    210.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33.2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 LES SABLES-D'OLONNE | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
** €459 800 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur