Maison Les Sables D Olonne 6 pièce(s) 194 m2

Maison Les Sables D Olonne 6 pièce(s) 194 m2 3/3

Aux Sables-d'Olonne, découvrez cette belle maison de plain-pied de 194 m² située dans un environnement calme et naturel préservé, à seulement 2 km des commerces et desservie par les bus.

Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 4 chambres de plain-pied, ainsi qu'un très grand garage. À l'extérieur, vous profiterez de beaux aménagements paysagers et d'une jolie piscine idéale pour les beaux jours.

Entre campagne et littoral, cette propriété rare allie confort, espace et qualité de vie dans un cadre verdoyant recherché aux Sables-d'Olonne.

Nos honoraires

€799 500 honoraires inclus €770 000 hors honoraires Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur

GUEDON Sylvie

RSAC : 2022AC00242

Ville RSAC : La Roche sur Yon

Appeler

VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne

18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES-D'OLONNE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
85100
Secteur
LES SABLES D OLONNE
Accès/Environnement
LOTISSEMENT
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Exposition
Sud
Vue
Nature
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
3 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
0.5 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
799500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3078 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
194 m2
Surface construite
225 m2 environ
Surface séjour
54 m2
Surface terrain
910 m2
Surface Jardin
594 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Chauffe eau
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui

Mandat

N° Mandat
460

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
71 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
106.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR
Surface de référence
194

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

** €799 500 honoraires inclus | €770 000 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur