Maison contemporaine Les Sables d'Olonne

Maison contemporaine Les Sables d'Olonne 3/4

Maison contemporaine Les Sables d'Olonne 4/4

Découvrez cette élégante maison aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace convivial.

La maison dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, garantissant confort et intimité à toute la famille.

À l'extérieur, un agréable jardin invite à la détente, tandis qu'un double garage vient parfaire les prestations de ce bien.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne, beaux volumes et qualité de vie.

Nos honoraires

€735 000 honoraires inclus €700 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

BRUTSCHINE Jacques

Appeler

Pierres & Caractère - Vendée

26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
85180
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
735000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
129 m2
Surface séjour
53.18 m2
Surface terrain
398 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2025
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
5
WC
5
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Servitude
Oui

Mandat

N° Mandat
467

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
14 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
27 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Surface de référence
129.7

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vivre Ici SAINTE ANNE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vivre Ici SAINTE ANNE accueilsaintanne@vivreici.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »