La Roche Sur Yon, Immeuble De Rapport

Dans le quartier recherché de La Marcellière, à proximité immédiate du quartier des Présidents, découvrez cette maison de construction traditionnelle idéalement située au coeur d'une impasse paisible. Édifiée sur un agréable terrain arboré, cette propriété offre un certain potentiel dans l'un des secteurs les plus convoités des Sables d'Olonne. Une véritable opportunité pour imaginer et créer une résidence principale ou secondaire à votre image, dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un séjour double agrémenté d'une cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, un garage, offrant une base solide pour un projet de rénovation ou de modernisation valorisant pleinement son emplacement. À seulement quelques minutes de la plage de Tanchet, de la thalasso et de toutes les commodités, cette adresse conjugue parfaitement proximité de l'océan et qualité de vie. Une opportunité séduisante pour révéler tout le potentiel d'une maison idéalement placée dans l'un des plus beaux secteurs des Sables-d'Olonne.

Cette authentique maison sablaise de 1928, au charme intact, offrant 175 m2 habitables et idéalement située en plein coeur des Sables-d'Olonne. Édifiée sur quatre niveaux, elle combine caractère historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, parfaitement préservés des regards. Le sous-sol aménagé accueille une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie, une arrière-cuisine et un espace de rangement. Il offre également un accès à une terrasse couverte ainsi qu'à une pièce supplémentaire pouvant être raccordée à la maison selon vos besoins. Au premier étage se trouvent trois belles chambres dotées de placards, un WC indépendant et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Le dernier étage abrite une chambre avec rangements, un WC indépendant et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et la mer. La maison bénéficie en outre d'un ascenseur privatif et d'une façade historique qui lui confèrent un caractère unique. Située à seulement 150 mètres de la Grande Plage, à 90 mètres du Quai Guiné et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété jouit d'une localisation privilégiée.

Découvrez cette élégante maison aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace convivial. La maison dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, garantissant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, un agréable jardin invite à la détente, tandis qu'un double garage vient parfaire les prestations de ce bien. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne, beaux volumes et qualité de vie.

Située dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés des Sables d'Olonne, à seulement quelques pas de la plage, cette villa sablaise récemment rénovée par un cabinet d'architectes tendance au style résoluement contemporain et bord de mer, séduit par l'équilibre parfait entre authenticité et modernité. Derrière la façade de caractère, soigneusement préservée pour garder l'âme de la maison, l'architecte a imaginé des espaces lumineux et ouverts, tournés vers le jardin et pensés pour un art de vivre fluide et convivial. Le rez-de-chaussée à l'atmosphère "cosy", ainsi qu'un bel espace repas avec cuisine ouverte idéale pour recevoir. Une chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau, ainsi qu'une grande lingerie et des toilettes indépendantes. A l'étage, un espace ouvert dédié à la détente et au travail, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse dominant la piscine. Ce niveau accueille également, une superbe suite parentale, trois autres chambres , une salle de bains et des toilettes. Côté extérieur, un charmant jardin d'inspiration "dunaire" orienté sud, prolonge naturellement les espaces de vie et offre une cadre de vie intimiste autour de la piscine. un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique complète les prestations. Côté confort, a maison bénéficie d'un système de chauffage (y compris la piscine) à technologie avancée, particulièrement économe en énergie, offrant aux propriétaires un excellent confort thermique tout au long de l'année à moindre coût.

À deux pas du marché Arago, cette maison de 1958 séduit par son authenticité et ses matériaux nobles, préservant tout le charme de l'ancien. Élevée sur deux niveaux, elle offre une entrée lumineuse, une pièce de vie traversante dotée d'une cheminée ancienne, ainsi qu'un accès direct à la cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles d'eau. En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'une buanderie, d'un garage traversant, ainsi que d'un jardin arboré avec arbres fruitiers. La parcelle traversante, rare dans le secteur, présente un potentiel de division. Un bien de caractère, idéalement situé, offrant de belles possibilités d'évolution.

A vendre aux Sables d'Olonne, Cette maison sur 2 niveaux située 10 min à pied du Marché Arago, sur une parcelle de plus de 400 m². Maison comprenant une entrée, une pièce de vie exposé Sud avec coin salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc avec lave-main. A l'étage, un palier desservant 3 chambres , une salle de bain avec baignoire et douche, un wc et une belle terrasse. En annexe un très grand garage de plus de 100 m² pouvant acceuillir de nombreuses voitures, motos... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".