immobilier Talmont saint hilaire

Insoupçonnée derrière ses murs de pierre séculaire, cette propriété enchanteresse cultive la générosité. Les maîtres des lieux, séduits par son parc boisé, son jardin verdoyant et ses volumes confortables, ont restauré cette demeure bourgeoise du début du 20ème siècle dans les règles de l'art, une démarche consacrée par le label 'Fondation du patrimoine' en 2006. Devenue 'maison de famille', elle se pare d'atouts séduisants pour écrire une nouvelle page de son histoire, au rythme d'une Vendée en mouvement et à quelques encablures de l'océan Atlantique, irrésistible ! Souveraine dans son parc de plus de 8 000 m² entièrement clos, elle célèbre la vie de famille nombreuse, composée de 3 niveaux, avec ses 8 chambres, réparties sur les 2 étages supérieurs, au rez de chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine avec cheminée, un bureau, 3 salles d'eau et sa piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été, promesses de moments radieux dans l'intimité de ce havre bucolique aux arbres remarquables. À l'arrivée de l'automne, un tapis de cyclamens ajoute sa touche de pastel rosé à ce tableau idyllique. Vue imprenable sur le plan d'eau : calme et quiétude au pied d'un château féodal. Prix FAI : 1 995 000 € - 1 900 000€ hors honoraires, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Au coeur de la pinède de Cayola, cette maison T5 entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie rare, mêlant nature, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux donnent le ton. La pièce de vie, ouverte sur la terrasse, profite d'une vue dégagée sur la piscine et l'espace boisé. La cuisine équipée, prolongée par une véranda, crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir. En rez-de-chaussée : Un grand séjour, cuisine/salle à manger, deux suites parentales ainsi qu'un bureau, sans oublier l'espace bien?être comprenant jacuzzi et sauna infrarouge... Un véritable confort au quotidien. A l'étage : Deux chambres et une salle d'eau. La propriété dispose également d'une dépendance comprenant un double garage, un atelier ainsi qu'une cave en sous?sol. À l'extérieur, la parcelle boisée et clôturée de 3?127 m² accueille une grande terrasse bordant la piscine, offrant un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des sentiers, des plages de la côte sablaise et du golf de Bourgenay. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, où chaque détail contribue à une qualité de vie exceptionnelle.

Magnifiques bâtisses situées dans les Hauts de Talmont-Saint-Hilaire, un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique et confortable. L'alliance entre l'élégance de l'ancien et le confort moderne est très bien mise en valeur, avec deux maisons indépendantes. La maison principale offre des volumes généreux et lumineux, notamment dans la suite parentale et les deux autres chambres à l'étage. La seconde maison est conçue pour l'accueil de famille et d'amis ou pour une location, avec de belles prestations comme la cuisine équipée et les chambres spacieuses. L'accent est mis sur des éléments de caractère, comme les pierres apparentes et les tomettes d'époque, qui apportent une véritable chaleur à l'ensemble. Le salon avec cheminée, l'atelier lumineux, et le jardin paysagé avec piscine créent un cadre propice à la détente et à la créativité. Les dépendances ajoutent encore à l'attrait de ce bien rare, offrant une expérience de vie à la fois paisible et fonctionnelle. Un endroit parfait pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité, le charme de l'ancien et la possibilité d'avoir des espaces de vie modernes et pratiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Jolie villa récente de plain-pied dans un secteur recherché. Vous découvrirez un bel espace de vie de ainsi qu'une suite parentale Les vastes terrasses et la piscine appellent au farniente, dans ce quartier paisible à deux pas du Golf de Bourgenay.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison de plain-pied séduit par son charme, sa décoration très soignée et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. À seulement 5 km de la superbe Plage du Veillon et à 5 minutes du coeur de Talmont-Saint-Hilaire et de ses commerces, elle offre un cadre de vie idéal entre littoral et vie quotidienne. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace séjour-salle à manger convivial, agrémenté d'un poêle à bois. Un second salon, plus intimiste, constitue un véritable cocon propice à la détente ou à la lecture, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche, offrant confort et fonctionnalité. Un garage complète l'ensemble. Cette maison représente également une belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité attractive en location courte durée meublée, dans un secteur recherché à proximité du littoral vendéen. Une adresse idéale pour allier qualité de vie et potentiel.