Exclusivité AMEPI
T2 de 30m² avec balcon + garage - Proche Île de Versailles 1/5
T2 de 30m² avec balcon + garage - Proche Île de Versailles 2/5
T2 de 30m² avec balcon + garage - Proche Île de Versailles 3/5
T2 de 30m² avec balcon + garage - Proche Île de Versailles 4/5
T2 de 30m² avec balcon + garage - Proche Île de Versailles 5/5
NANTES - SAINT CLÉMENT / SAINT DONATIEN
-- EXCLUSIVITÉ AMEPI --

Idéal Primo-accédant ou Investisseur : Au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, Appartement T2 de 30 m² entièrement rénové.
Idéalement situé dans une rue calme, proche de l'île de Versailles et du Commissariat central.
Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de plus de 16m² avec cuisine A/E et accès à un balcon, une chambre avec sa salle d'eau privative et des WC indépendants.
Un grand garage fermé, en sous-sol, vient compléter ce bien.

A deux pas de l'hypercentre sans en avoir les inconvénients. Proche de toutes commodités. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.

-- Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 700 €.
-- Prix HAI : 179 816 € dont 6,40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 169 000 €
** 179 816 € honoraires inclus | 169 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.40% FAI à la charge de l'acquéreur
ZUNZARREN Sandra
ZUNZARREN Sandra
Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne
Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne
1 rue des Salorges, 44100 NANTES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Tortière - Donatien
  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    6 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    179816 EUR
  • Charges copropriété
    60 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Syndic HÉMON-CAMUS + ass + communs + eau froide + ascenseur
  • Taxe Foncière
    772 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Dont lots d'habitation
    26 dans Bât A
  • Charges annuelles (ALUR)
    700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Procédure SDC ROXANE / RODOPHINA en cours de résolution

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1997
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    30 m2
  • Surface séjour
    17.5 m2
  • Surface terrasse
    2.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1180

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    15/04/2021
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 1 rue des Salorges - 44100 NANTES | Siret : 40150572200025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622,45 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante